Estimation théorique
Rue du Tertre Amard,35800 Saint Briac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tertre Amard,35800-Saint Briac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 88 | 491 | 270000€ | 3068€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DU TERTRE AMARD | 3 | 72 | 497 | 360000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 100 | 483 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 160 | 500 | 840000€ | 5250€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 146 | 490 | 800000€ | 5479€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU BUOT | 6 | 143 | 605 | 1800000€ | 12587€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 626 | 370000€ | 3558€ |
2019-06-18 | 75 | RUE DU BUOT | 3 | 91 | 787 | 390000€ | 4286€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DU BUOT | 3 | 73 | 616 | 317700€ | 4352€ |
2022-04-11 | 57 | RUE DU BUOT | 5 | 100 | 223 | 498500€ | 4985€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA CROIX TOURELLE | 6 | 106 | 332 | 300000€ | 2830€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DU BUOT | 2 | 30 | 361 | 310000€ | 10333€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BUOT | 5 | 106 | 639 | 900000€ | 8491€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 89 | 119 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 960 | 450000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DU BUOT | 3 | 56 | 90 | 320000€ | 5714€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES TOURELLES | 6 | 127 | 674 | 467900€ | 3684€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PREAUX | 6 | 171 | 607 | 980000€ | 5731€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 649 | 340000€ | 3400€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 77 | 654 | 480000€ | 6234€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 105 | 487 | 1200000€ | 11429€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 201 | 936 | 785000€ | 3905€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARETTE | 4 | 80 | 398 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU BUOT | 5 | 98 | 450 | 995300€ | 10156€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DES PREAUX | 2 | 46 | 325 | 375000€ | 8152€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 505000€ | 7014€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE LA BARETTE | 6 | 150 | 317 | 433500€ | 2890€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 207 | 192745€ | 2605€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 871 | 230000€ | 2170€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES PREAUX | 3 | 70 | 286 | 553000€ | 7900€ |
2022-01-22 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 653 | 568115€ | 8002€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 639 | 315000€ | 5000€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 6 | 130 | 180 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2023-02-01 | 52 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 82 | 248 | 334000€ | 4073€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 36000€ | 151€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 264000€ | 1105€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 556 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-26 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 62 | 607 | 430518€ | 6944€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 77 | 201 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 116 | 347 | 335000€ | 2888€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 69 | 227 | 372000€ | 5391€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2021-08-17 | 55 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 3 | 87 | 950 | 588000€ | 6759€ |
2020-04-16 | 44 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 81 | 237 | 299000€ | 3691€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 182 | 1000 | 640000€ | 3516€ |
2019-11-29 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU BUOT | 1 | 24 | 311 | 370000€ | 15417€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 76 | 249 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 123 | 31 | 800000€ | 6504€ |
2022-06-24 | 2 | IMP MAINGUY | 6 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2021-10-18 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 580000€ | 5577€ |
2022-06-09 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 742000€ | 7135€ |
2021-09-10 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 109 | 600000€ | 7317€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 11 | 500 | 130 | 1910840€ | 3822€ |
2022-06-24 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 67 | 500 | 425000€ | 6343€ |
2020-01-31 | 9008 | LE CHEMIN | 4 | 129 | 456 | 500000€ | 3876€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES VAQUANTES | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 176515€ | 2522€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 316723€ | 4525€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU FOUR | 8 | 198 | 700 | 740000€ | 3737€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2021-01-13 | 41 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 114 | 700 | 400000€ | 3509€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 176 | 393400€ | 3421€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2022-02-07 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU BOIS AVRIL | 8 | 235 | 500 | 1622000€ | 6902€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES PERRIERES | 3 | 90 | 381 | 642000€ | 7133€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 117 | 210000€ | 4565€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 70 | 520000€ | 5200€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 203 | 1410 | 1400000€ | 6897€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE BERNARD | 2 | 47 | 9 | 398725€ | 8484€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA VILLE LIARD | 8 | 207 | 508 | 1100000€ | 5314€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 399 | 290000€ | 4143€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 3 | 53 | 79 | 343500€ | 6481€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 11 | 225 | 629 | 1430000€ | 6356€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 88 | 73 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 70 | 47 | 590200€ | 8431€ |
2021-02-05 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 145 | 415 | 680000€ | 4690€ |
2022-01-07 | 24 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 54 | 592 | 120000€ | 2222€ |
2022-06-27 | 29 | GRANDE RUE | 14 | 360 | 1918 | 3275820€ | 9100€ |
2019-06-07 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 119 | 597 | 464600€ | 3904€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU BUOT | 7 | 176 | 722 | 1700000€ | 9659€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 527 | 340000€ | 6538€ |
2020-07-30 | 9000 | CHE DE LA JANNIETTE | 4 | 112 | 789 | 320000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DU PONT LAURIN | 5 | 142 | 1000 | 823000€ | 5796€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2021-08-25 | 17 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 147 | 544 | 456000€ | 3102€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 80 | 686 | 609500€ | 7619€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 81 | 260 | 450000€ | 5556€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 104 | 661 | 236976€ | 2279€ |
2022-09-16 | 9005 | FOUR DE LA HOULE | 7 | 102 | 676 | 830000€ | 8137€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DU PETIT CLOS DU CHEMIN | 5 | 165 | 600 | 492000€ | 2982€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU BOIS AVRIL | 2 | 66 | 540 | 670000€ | 10152€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LA HAYE | 4 | 60 | 797 | 430000€ | 7167€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2020-09-11 | 2 | BD DE LA MER | 5 | 153 | 614 | 820000€ | 5359€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 112 | 933 | 780000€ | 6964€ |
2019-12-13 | 10 | BD DE LA MER | 7 | 141 | 881 | 1200000€ | 8511€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA HAYE | 3 | 100 | 219 | 414750€ | 4148€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DE LA HAYE | 5 | 157 | 5148 | 4172500€ | 26576€ |
2020-12-23 | 9003 | LES FOLIES | 5 | 133 | 1000 | 382000€ | 2872€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA VILLE BRUNET | 7 | 139 | 882 | 880060€ | 6331€ |
2022-04-21 | 6 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 110 | 631 | 526000€ | 4782€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 96 | 639 | 700000€ | 7292€ |
2020-01-20 | 45 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 140 | 190000€ | 2794€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA SAUDRAIS | 4 | 76 | 270 | 758533€ | 9981€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA SAUDRAIS | 3 | 60 | 214 | 650000€ | 10833€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DU TERTRE VINCENT | 5 | 202 | 1966 | 1500000€ | 7426€ |
2020-06-30 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 203 | 434 | 470000€ | 2315€ |
2021-09-03 | 4 | LA VILLE BRUNET | 5 | 230 | 434 | 665000€ | 2891€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 129167€ | 760€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 150000€ | 882€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 214 | 1312 | 1470000€ | 6869€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 1822 | 660000€ | 5500€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 76 | 120 | 310000€ | 4079€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 50 | 109 | 230000€ | 4600€ |
2021-10-15 | 7 | BD DU TERTRE GONDAN | 4 | 79 | 97 | 478330€ | 6055€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2020-03-04 | 30 | CHE DE LA SOURIS | 5 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU PORT HUE | 6 | 121 | 294 | 1800000€ | 14876€ |
2023-01-13 | 20 | BD DE LA HOULE | 3 | 62 | 258 | 400000€ | 6452€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2019-10-24 | 22 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 597 | 255000€ | 3696€ |
2021-02-23 | 24 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 253 | 338394€ | 4904€ |
2022-03-02 | 38 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2020-01-08 | 3 | BD DE LA HOULE | 2 | 115 | 433 | 700000€ | 6087€ |
2023-06-29 | 9 | BD DE LA HOULE | 4 | 98 | 204 | 850000€ | 8673€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 158 | 1277 | 840000€ | 5316€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PORT HUE | 3 | 69 | 387 | 750000€ | 10870€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 125 | 668 | 900000€ | 7200€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA SALINETTE | 5 | 135 | 352 | 690000€ | 5111€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 537 | 560000€ | 4956€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DU PORT HUE | 5 | 112 | 882 | 1150000€ | 10268€ |